Estimation théorique
Ile de Re,17670 La Couarde sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ile de Re,17670-La Couarde sur Mer indique un avis de valeur compris entre 683.000€ et 771.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.830€ et 7.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 683.000€ et 771.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couarde-sur-Mer (17121), comprenant 1191 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 683.000€ et 771.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couarde-sur-Mer (17121), comprenant 1191 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 3 | RUE DU MOULIN DE THOMAZEAU | 3 | 91 | 91 | 705000€ | 7747€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DU LEVANT | 6 | 171 | 542 | 1448700€ | 8472€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 98 | 271 | 80000€ | 816€ |
2022-12-30 | 1 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 158 | 574 | 1400000€ | 8861€ |
2022-11-29 | 3 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 3 | 65 | 50 | 468000€ | 7200€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU LEVANT | 4 | 107 | 504 | 656000€ | 6131€ |
2020-02-07 | 10 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 74 | 68 | 320000€ | 4324€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 460 | 630000€ | 5727€ |
2019-10-01 | 6177 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 158 | 117 | 710000€ | 4494€ |
2020-11-05 | 13 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 95 | 67 | 530000€ | 5579€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE L OLIVETTE | 4 | 108 | 249 | 448842€ | 4156€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU VIEUX MARAIS | 4 | 50 | 70 | 376000€ | 7520€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU SQUARE | 4 | 78 | 158 | 580000€ | 7436€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 51 | 74 | 351000€ | 6882€ |
2022-09-08 | 21 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 78 | 312 | 799000€ | 10244€ |
2023-02-27 | 23 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 3 | 79 | 110 | 580000€ | 7342€ |
2022-12-15 | 7 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 113 | 137 | 898000€ | 7947€ |
2020-06-08 | 3 | CHE DE MOUILLEPIEDS | 5 | 109 | 273 | 404250€ | 3709€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L OLIVETTE | 4 | 90 | 113 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DE L OLIVETTE | 2 | 30 | 62 | 397500€ | 13250€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 62 | 273 | 410000€ | 6613€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DES GARENNES | 9 | 150 | 805 | 1100000€ | 7333€ |
2022-04-22 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 527 | 1330000€ | 21452€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU VENTOUX | 4 | 90 | 105 | 550000€ | 6111€ |
2021-05-28 | 12 | GR GDE RUE | 6 | 106 | 245 | 1015000€ | 9575€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ALLIER | 4 | 88 | 150 | 256000€ | 2909€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 80 | 346 | 600000€ | 7500€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE L ALLIER | 5 | 134 | 214 | 660400€ | 4928€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA PAREE | 2 | 67 | 124 | 750980€ | 11209€ |
2021-12-15 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 116 | 668167€ | 8352€ |
2022-07-22 | 5301 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 762 | 700000€ | 6863€ |
2021-08-30 | 15 | GR GDE RUE | 6 | 183 | 254 | 272500€ | 1489€ |
2021-10-15 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 390 | 1034400€ | 6014€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DES GARENNES | 3 | 48 | 465 | 543000€ | 11313€ |
2022-04-29 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 303 | 1270000€ | 7299€ |
2023-05-26 | 6860 | IMP GDE RUE | 3 | 60 | 81 | 480000€ | 8000€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU VENTOUX | 6 | 100 | 372 | 500000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 26 | GR GDE RUE | 4 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES TUILERIES | 7 | 140 | 217 | 950000€ | 6786€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES TUILERIES | 5 | 118 | 132 | 745000€ | 6314€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU VENTOUX | 3 | 80 | 116 | 480000€ | 6000€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DES TUILERIES | 7 | 190 | 134 | 310000€ | 1632€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DES TUILERIES | 5 | 116 | 245 | 1000000€ | 8621€ |
2022-05-24 | 6 | RUE PTE RUE DE LA RAICHENEAU | 3 | 65 | 272 | 400000€ | 6154€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES TUILERIES | 5 | 132 | 195 | 735000€ | 5568€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 60 | 81 | 570000€ | 9500€ |
2021-10-01 | 6673 | RUE BASSE BRETAGNE | 3 | 73 | 55 | 450000€ | 6164€ |
2021-11-19 | 6 | RUE BASSE BRETAGNE | 8 | 323 | 361 | 1238340€ | 3834€ |
2019-12-03 | 10 | CHE DES TIREFOUS | 5 | 93 | 541 | 288000€ | 3097€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L EVECHE | 4 | 80 | 76 | 489600€ | 6120€ |
2021-08-30 | 25 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 0 | 520000€ | 6500€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PTE RUE DE LA RAICHENEAU | 2 | 56 | 31 | 255000€ | 4554€ |
2020-09-09 | 7 | RUE PTE RUE DE LA RAICHENEAU | 2 | 56 | 31 | 259240€ | 4629€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 405 | 787200€ | 7156€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE GOISIL | 5 | 95 | 306 | 630500€ | 6637€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DE LA PAREE | 4 | 106 | 197 | 780900€ | 7367€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE L OCEAN | 5 | 140 | 186 | 660000€ | 4714€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 56 | 319450€ | 4768€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 100 | 130 | 610000€ | 6100€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 108 | 138 | 530000€ | 4907€ |
2019-06-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 147 | 158 | 165000€ | 1122€ |
2022-05-24 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 309 | 340 | 1600000€ | 5178€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 143 | 640000€ | 5981€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA VENTOUSE | 3 | 84 | 407 | 700000€ | 8333€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 62 | 45 | 400000€ | 6452€ |
2021-08-02 | 3 | CHEM DES JARDINS | 4 | 100 | 453 | 1060000€ | 10600€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 56 | 47 | 498000€ | 8893€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DES PASSEROSES | 6 | 140 | 255 | 861309€ | 6152€ |
2020-05-26 | 6406 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 56 | 456 | 320000€ | 5714€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES PASSEROSES | 6 | 75 | 75 | 350000€ | 4667€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 216 | 655000€ | 9357€ |
2019-12-23 | 6700 | CHE DES FOLLIES | 4 | 87 | 315 | 570000€ | 6552€ |
2019-10-11 | 8 | AV DU MOULIN DES SABLES | 4 | 80 | 879 | 518500€ | 6481€ |
2022-11-29 | 5673 | AV DE LA PLAGE | 3 | 110 | 196 | 780000€ | 7091€ |
2020-11-06 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 90 | 117 | 630000€ | 7000€ |
2021-02-22 | 13 | AV DU MAIL | 5 | 95 | 743 | 630400€ | 6636€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DE L OCEAN | 2 | 32 | 35 | 163000€ | 5094€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DES RAGOTTERIES | 4 | 92 | 305 | 706000€ | 7674€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DES TAMARINS | 4 | 129 | 820 | 915000€ | 7093€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES RAGOTTERIES | 4 | 90 | 276 | 472000€ | 5244€ |
2021-11-23 | 26 | AV DU MAIL | 5 | 118 | 1094 | 1025000€ | 8686€ |
2021-12-09 | 14 | RUE PTE RUE DE LA PLAGE | 6 | 143 | 210 | 1130000€ | 7902€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES ANNERIES | 3 | 50 | 278 | 437500€ | 8750€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE LA MARRE NOIRE | 3 | 80 | 327 | 560000€ | 7000€ |
2022-08-08 | 2 | RTE DE JOACHIM | 1 | 35 | 70 | 360000€ | 10286€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA MARRE NOIRE | 5 | 141 | 428 | 876000€ | 6213€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 2 | 46 | 0 | 290000€ | 6304€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 5 | 180 | 518 | 820000€ | 4556€ |
2020-10-02 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 400 | 950000€ | 10556€ |
2020-09-04 | 9 | AV DE LA PLAGE | 7 | 211 | 388 | 865000€ | 4100€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 4 | 92 | 246 | 652000€ | 7087€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DES ANNERIES | 7 | 212 | 630 | 2230000€ | 10519€ |
2022-03-17 | 4 | AV D ANTIOCHE | 4 | 120 | 500 | 948500€ | 7904€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 324 | 405000€ | 5625€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DE JOACHIM | 4 | 103 | 200 | 731598€ | 7103€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU MOULIN DE QUENTIN | 3 | 90 | 142 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-01 | 24 | AV DE LA PLAGE | 6 | 85 | 315 | 460000€ | 5412€ |
2019-10-25 | 3 | RTE DE JOACHIM | 6 | 147 | 430 | 811000€ | 5517€ |
2021-11-30 | 14 | AV DU PEUX RAGOT | 4 | 130 | 438 | 914000€ | 7031€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 4 | 108 | 1087 | 840000€ | 7778€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DE JOACHIM | 3 | 83 | 168 | 539000€ | 6494€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 3 | 102 | 265 | 750000€ | 7353€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DES EPINETTES | 3 | 74 | 791 | 480000€ | 6486€ |
2019-11-08 | 18 | AV DE NOURALENE | 6 | 179 | 625 | 800192€ | 4470€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU MOULIN DE QUENTIN | 4 | 105 | 1215 | 465000€ | 4429€ |
2022-06-21 | 9 | RTE DE JOACHIM | 5 | 150 | 549 | 1283890€ | 8559€ |
2022-07-19 | 5571 | IMP DE MER DE VENT | 3 | 40 | 80 | 594788€ | 14870€ |
2020-02-24 | 14 | CHE DES EPINETTES | 4 | 118 | 398 | 663000€ | 5619€ |
2019-07-11 | 11 | RTE DE JOACHIM | 2 | 51 | 218 | 299000€ | 5863€ |
2019-10-03 | 5931 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 3 | 84 | 557 | 670000€ | 7976€ |
2022-12-14 | 11 | RTE DE JOACHIM | 3 | 75 | 240 | 584060€ | 7787€ |
2022-07-19 | 17 | AV DU PEUX RAGOT | 7 | 155 | 325 | 990000€ | 6387€ |
2020-11-27 | 20 | AV DU PEUX RAGOT | 5 | 142 | 606 | 1135000€ | 7993€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES CIDAS | 4 | 110 | 498 | 851630€ | 7742€ |
2022-10-26 | 12 | AV DE NOURALENE | 3 | 63 | 674 | 600000€ | 9524€ |
2019-12-04 | 6747 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 3168 | 500000€ | 4167€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES CIDAS | 7 | 253 | 873 | 1660000€ | 6561€ |
2019-11-13 | 21 | RTE DE JOACHIM | 5 | 94 | 523 | 560000€ | 5957€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU HAUT DE L HORTIE | 3 | 61 | 904 | 540000€ | 8852€ |
2019-05-15 | 24 | CHE DES EPINETTES | 4 | 168 | 451 | 780000€ | 4643€ |
2022-06-23 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 47 | 0 | 421020€ | 8958€ |
2022-05-10 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 47 | 0 | 437505€ | 9309€ |
2020-02-28 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 50 | 0 | 380000€ | 7600€ |
2019-07-25 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 52 | 0 | 380000€ | 7308€ |
2020-08-22 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 52 | 0 | 392000€ | 7538€ |
2021-06-11 | 5938 | RUE DE L HORTIE | 7 | 173 | 840 | 325000€ | 1879€ |
2020-11-12 | 21 | CHE DES EPINETTES | 5 | 142 | 681 | 100000€ | 704€ |
2020-10-26 | 12 | CHE DES BRARDES | 4 | 95 | 498 | 720000€ | 7579€ |
2021-08-19 | 18 | VC DES CIDAS | 3 | 48 | 176 | 700000€ | 14583€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DES COSSONNES | 54 | 113 | 585 | 680000€ | 6018€ |
2019-12-20 | 16 | CHE ZONE ARTISANALE | 2 | 30 | 931 | 157000€ | 5233€ |
2022-10-13 | 6677 | RUE DE LA GATE BOURSE | 4 | 90 | 454 | 840000€ | 9333€ |
2023-06-30 | 39 | CHE DES BRARDES | 5 | 118 | 646 | 910000€ | 7712€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BICHES | 2 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2020-05-18 | 6 | CHE DES BICHES | 2 | 52 | 0 | 252000€ | 4846€ |
2020-03-26 | 5881 | LA MOULINATTE | 3 | 107 | 167 | 250000€ | 2336€ |
2020-02-11 | 5 | CHE DES BICHES | 5 | 141 | 522 | 800000€ | 5674€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DES BICHES | 3 | 92 | 721 | 650000€ | 7065€ |
2023-02-20 | 40 | CHE DES BRARDES | 4 | 98 | 1161 | 664000€ | 6776€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DE CHANCHARDON | 3 | 72 | 375 | 549270€ | 7629€ |
2019-06-13 | 13 | CHE DES BICHES | 6 | 168 | 896 | 800000€ | 4762€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 80 | 314 | 831900€ | 10399€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 103 | 630 | 720000€ | 6990€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 85 | 300 | 630000€ | 7412€ |
2023-04-20 | 13 | RTE DE LA COUARDE | 3 | 70 | 642 | 540000€ | 7714€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DES COMBES | 5 | 139 | 130 | 820000€ | 5899€ |
2022-12-13 | 14 | CHE DES OISIERES | 4 | 93 | 647 | 850000€ | 9140€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU BOIS HENRI IV | 4 | 112 | 1050 | 635000€ | 5670€ |
2019-06-28 | 56 | CHE DES BRARDES | 6 | 163 | 1108 | 830000€ | 5092€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DES COMBES | 7 | 144 | 220 | 805200€ | 5592€ |